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常州房子抵押贷款:房抵贷房产抵押贷款公司，本公司主要办理房产抵押贷款一条龙服务，专业化，正规化、安全化。 方便快捷 ，额度9成。 【房屋质押贷款】：以本人或他人名下的房产作为抵押贷款，可用于1-6个月的短期资金周转，也可以抵押银行长期投资使用5-20年 1、拥有产权的商品房，分期房，期房，经济适用房，没本房，公寓，别墅，单方不出面也可操作 2、 另主做疑难房：回迁房、共有单方、解法院查封、大产权无本、小产权、租赁权质押、老龄人（7成）、垫资买卖房（可空垫）等给力疑难房业务。 3、贷款流程：公司面谈---看房-签订借款手续-放款前期无费用，当日下款 我们的优势：【可不腾房】 下款快--当日办理、当日放款，及时便捷解决融资之需；贷款优势 利息低--低息放款，大限度地降低借款人的还款压力； 手续简--避开银行信用查验和层层审批，手续简便高效办理； 诚信做事，踏实做人！一次合作终身朋友，财富热线： 新闻资讯----房子抵押贷款：小产权房可以抵押贷款吗？看这篇 许多人在贷款时喜欢抵押他们的房子，但并不是所有的房子都可以抵押，比如小产权的房子。什么是小产权房？为什么小产权房不能贷款？听听快速抵押贷款，并告诉每个人！ 小产权房的概念 “小产权房”不是一个法律概念，而是一个常见的民间术语。这不是严格的官方词汇。中国的房地产相关法律法规中没有这样的术语。 小产权房主要指两类： 1.在国家有关政府部门审批土地、规划和建设后，在农村集体建设用地上建设的城中村改造房屋也称为持证宅基地，产权以个人名义登记。 有些是依法建造的，但产权是以集体名义登记的，属于集体财产，但由村民个人使用，有些是拆迁房屋；有些是企业集体集资建房，建在企业的土地上。房产证上会写集体产权的比例和个人产权的比例。只要企业同意，他们可以在企业中改名，受企业保护，但不受国家保护。 二.未经国家有关部门和环节批准，在出租土地或非法占用土地上建造的房屋，可以理解为一套没有合法证件的非法房屋。 很多人认为小产权房便宜，他们还说小产权房的价格是商品房的1/4到2/3。换句话说，买小产权房的钱只能用来支付商品房的首付款，这种差价还是很有吸引力的！ 但是小房子真的这么好吗？快速抵押贷款： 小产权房的缺点 01 缺少“五证” “五证”是消费者取得房地产许可证的前提条件，即拥有国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证和商品房预售许可证。 大多数小产权房没有土地使用权，开发商没有资格开发，因此不可能向房管局提交购房合同，也不可能在购房后获得合法、合规、有效的房地产许可证。 此外，根据我国法律，房地产的所有权是登记的，房子属于谁登记。 第九条：不动产权利的设立、变更、转让和消灭应当依法登记并生效；未经注册，它将不会生效，除非法律另有规定。 当遇到涉及房地产权属的协议时，如离婚协议、继承公证(公证遗嘱)、房地产买卖合同、捐赠公证等，只要没有到房地产交易登记中心办理相关的产权登记，就不能说该房屋已经是自己名下的。 因此，购买小产权房不能以你的名义登记，所以自然不可能证明房地产的所有权！权益得不到保障。 02 拆迁很难补偿 事实上，小产权房属于政府规定范围之外的违法建筑，容易被拆除，大多数业主无法获得拆迁补偿。 虽然一些地方街道办事处和地方政府承认小产权房，但拆迁补偿不会太多，补偿将支付给房屋所有人。可以说，房主相当于租来的房子。但是用于购买商品房的补偿却少了，这只是九牛一毛！ 更重要的是，报纸经常会发现一栋小产权的房子在装修后被拆除了。 03 质量很难保证 小产权房的建造通常由小承包商完成。显然，施工队伍无法与正规的商品房施工队伍相比，缺乏监督，尤其是为了赚快钱，施工质量实际上是无与伦比的。 如果建筑寿命稍长一点，很容易磨损，甚至裂缝会影响居住体验，还会进入危险的建筑 毕竟，小产权房没有法律意义上的“财产权”，所以法院在判决中不能说“所有权”，而应表述为“继承权”。小产权的继承是居住和使用的继承利益，所有权不能处分。 此外，还有一个问题，小产权房的合法化能否在法院处理后完成，这显然是不可能的。由于很多小产权房都是非法建造的，是否非法建造要事先得到政府相关部门的确认，现阶段法院无权干涉。还有一个问题是，法院对遗产的处理是否可以作为拆迁补偿合法化的依据，答案也是否定的。法院应在其判决中作出类似的陈述和澄清。法院只处理继承问题。小产权的性质不会因此而改变，也不会影响其他问题。 06 小产权房不能抵押或上市转售 国家法律规定，中小产权房的产权证不被国家承认。因为小产权房没有产权，不能交易，绝对不可能向任何银行申请按揭贷款，所以也不可能申请按揭贷款。即使他们全部购买，他们以后也不能申请抵押贷款，这与商品房不同。 根据国家政策，商品房可以申请抵押贷款、消费贷款和商业贷款，最多可以申请房产价值的70%甚至更高。 购买小产权房通常不会增加买家的信用额度。没有财务属性意味着没有财务杠杆和有限的升值。 以上是一个快速抵押小房产的详细介绍。我们也看到了很多小产权房的弊端和问题，所以快速按揭应该提醒在座的各位，用小产权房按揭贷款是不可行的！ |
