常州按揭房抵押贷款：新房按揭贷款流程详细步骤

新房按揭贷款流程具体步骤的悉数信息，上面有关房子抵押挂号预定。经过以上的介绍，相信我们关于房子抵押有了一定的解了吧，房子抵押是分很多种，所以我必须要多多了解关于房子抵押的相关的常识，一定要准备好相关的资料，同时也要知道抵押贷款的一些注意事项等常识，关于自己也是有所协助。
接下来就要付款了有一些人会选择按揭贷款买房，选择好了房子之后。有些人会悉数拿出房款，必须要多多了解房子抵押的相关常识，小编希望这篇文章可以给我们带来协助。
房子抵押挂号预定
1进行抵押挂号请求
应当先向挂号机关进行请求。处理房地产抵押挂号。
2挂号机关受理请求
请求文件不符合规则的不予受理;请求文件符合规则的则予受理，挂号机关检查请求人所提交的文件是否实在、齐备。给该请求编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。
3挂号机关进行审阅
1挂号机关从房地产挂号册查明请求转移挂号的房地产权力情况。
检查相关文件是否实在、齐全和有用。2从房地产挂号册或电脑记载中查明请求抵押挂号的房地产的权力情况后。
并通知抵押当事人。3经审阅符合规则的予以核准挂号。
4挂号机关进行挂号
并在房地产挂号册上作抵押记载。抵押记载应包括抵押人，1对核准抵押挂号的房地产权力证书上加盖抵押专用章。抵押权人，抵押物称号、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。
应在买卖合同书上加盖抵押专用章。2预购的房子抵押时。
5挂号机关收费发证
1挂号费的收取标准按国家或地方的有关规则履行。
2将已加盖房地产抵押专用章的房地产权力证书在规则时间内退回抵押当事人(由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证收取)
6挂号机关立卷归档。
挂号机关按规则树立土地和房子挂号的档案。
新房按揭贷款流程具体步骤
1和房产开发商签定购房合同。
建造工程规划许可证，签定购房合同的时候要注意检查开发商是不是具有“五证”即国有土地使用证。建筑工程用地规划许可证，建造工程施工许可证，商品房预售许可证。
需求注意保存首付款收据，2购房者付出首付款的时候。避免以后发生不必要的误解和纠纷。
3购房者需求到银行填写《个人房子贷款请求表》
因而到与开发商有协议的银行处理按揭贷款协议，房产开发商一般都会与一家或几家银行签定协作协议。这样处理手续会便利些。带齐首付款收据、商品房的买卖合同》身份证、本市户口簿(如非本市户口提供一年以上暂住证明)收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房子贷款请求表》
4银行检查按揭贷款的相关请求。
如果认为符合银行的贷款条件，贷款行的信贷人员要对请求人提交的资料进行检查和逐级批阅。会通知请求人签定《个人房子按揭贷款合同》合同期限不超越30年。
5购房者要到房产地点房管局处理《房子他项权力证》用以证明此房产上有银行的抵押权。公证部分处理产权抵押公证。保险公司处理房子保险。
6银行开立账户。
并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签定委托扣款协议。售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
7发放贷款。
贷款行按照贷款合同约好，经过审阅并且办妥有关手续后。将贷款直接转入贷款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
8如约还款。
不然银行可以依法回收房子。贷款人必须按贷款合同约好的还款方案、还款方式归还贷款本息。
9归还完毕贷款。
刊出抵押挂号，贷款本息结清后。购房者就成为房子的真正主人了