常州房子抵押贷款：老房子能不能抵押贷款 贷款的金额和年限多少？

需求您请求借款时与经办行承认。详细您的房子是否契合条件。
接受产权清楚、变现能力较强的商品住宅和商业用房作为抵押物，若是银行。且有必要满意以下条件：
个人抵押购房借款不接受异地抵押物；1用于抵押的房产与借款经办组织有必要坐落同一城市。
2不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；
产权清晰，3已办好产权证明。可上市流通并能依法办理抵押挂号，没有产权争议等不利变现的情况；
房产结构无缺，4具有较强的变现能力。水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在胶葛和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
且借款/授信期限+房龄，5抵押物为商品房的房龄一般不超越20年。原则上不得超越40年；抵押物为商业用房的房龄一般不得超越20年，且借款/授信期限+房龄，原则上不得超越30年；
6原则上不接受搁置超越6个月的商业用房作为抵押物。