常州房产抵押贷款-银行总代
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常州房子抵押贷款:房产抵押贷款公司，本公司主要办理房产抵押贷款一条龙服务，专业化、正规化、安全化。本公司的宗旨是集微成著，贷动中国的思想服务于5000万业主。 怎么办理，需要什么手续，利息是多少，南京房屋抵押贷款公司详细告诉您。 一、以本人的房产作为抵押物申请贷款，资料齐全，房屋评估额度高，放款快。 质押房屋具备的条件拥有产权的商品房，分期按揭房，在银行有抵押贷款的商品房（分期按揭房），成本价房，标准价房，经济适用房，公寓，别墅，可上市的央产房、军产房、有市产权的平房均可以本人的房产作为抵押物申请贷款，可用于短期资金周转；资料齐全，当日放款。贷款金额高。 1、南京房屋抵押贷款，一般分为两种用途，用于消费或者用于经营。 2、南京房屋抵押贷款额度，商品房的话，一般消费贷款是房子评估值的七成，经营贷款的话可以贷到房屋评估值的八成到九成，其它性质的房屋，银行会有不同程度的砍成。 3、南京房屋抵押贷款资料，消费贷款的话提供贷款人的资料和房子的资料即可。经营贷款的话需要提供企业的资料，贷款人的资料和房子的资料 4、南京房屋抵押贷款时间，正常情况下，10个工作日即可办好。着急用钱的，可以当天垫资。 二、专业办理南京房屋抵押贷款、房子有贷款也可以办理。 1、南京个人（公司）房屋抵押贷款： 提交申请资料--银行审批（审批贷款人资格，评估房产价值，审批提供的资料，贷款用途等）--国土局抵押登记--原件抵押银行--银行放款 南京房屋抵押贷款案例： 李小姐2011年以35万元购买一套住房，向银行申请了25万元的按揭，现在她购买的这一套住房市价升至80万元，尚有12万元贷款本金未还清。 因年底资金周转需要，李小姐通我公司将该房产办理按揭房贷款业务，成功向银行申请贷款50万元，还清原银行贷款12万元后，还有38万元的资金可以用于生意周转； 南京房屋抵押贷款业务顺利解决李小姐融资问题，为公司的周转注入新的资金。 点评： 能利用房产的升值空间及还款时已还的部份本金，重新贷款，增加经营上的流动资金。 了解更多详细：南京房屋抵押贷款信息请来电咨询；粤银金服办理房屋抵押贷款，房屋抵押贷款，债权房查封房贷款，房产房屋抵押贷款，粤银金服，成立于2008年，是银行的合作伙伴，银行指定房贷咨询受理中心。 5、服务项目包括： 6、一、房产应急抵押 7、二、按揭房抵押 8、三、房产抵押 9、四、房屋抵押贷款 10、五、抵押房再抵押 11、六、房产二次抵押 12、七、企业经营性抵押 13、八、房屋产权过户 14、九、公证业务 15、我们的服务宗旨是：顾客至上，诚信为本。 16、我们的承诺：业务办理成功后才收取费用。 新闻资讯----房产抵押贷款：哪几类房产不能办理房屋抵押贷款？ 我们知道有各种各样的贷款方式，但有些人需要大量的钱。事实上，大额贷款不那么容易贷出，而且由于信贷或其他原因被银行拒绝，所以他们会选择抵押贷款来解决自己的经济危机。贷款通常需要很多手续，手续繁琐，需要一些时间。很多人在拿房地产做抵押的时候需要很多证明文件，所以有贷款的房子可以抵押吗？哪些财产不能抵押？为了帮助你做出更好的选择，让我们仔细看看。 什么类型的房子不能抵押贷款 1、公共住房 根据中国的相关法律法规，学校、幼儿园、医院等公益性设施，无论属于事业单位、社会团体还是个人，均不得抵押。 2.小型房产 “小产权房”是指建在农村集体土地上的房屋。大多数地区的银行不能抵押小型房产。因为在我们房子的正常交易中，房产证是交易的必备凭证，而小产权房的主人没有房产证，所以他只有居住权，却没有使用权，自然他不能交易或抵押房子。 3.未偿还贷款的房屋 曾经抵押过的房子可以再抵押吗？在第一次抵押时，银行已经拥有财产的其他权利。法律不允许两家银行获得同一所房子的其他权利。 4.年代太久、面积太小的二手房 对于二手房，银行按揭政策仍然相对严格，大多局限于房子的年龄和大小。许多银行不贷款给平均年限超过20年、小于50平方米的二手房。 5、不满5年的保障性住房 根据国家政策，五年以下的经济适用房不允许上市交易，也不可能申请抵押贷款。 6.一些公共房屋已经被购买 已购公房不能抵押的情况有两种，一种是已购公房不能提供购房合同或购房协议；二是中心产房，不能提供所购公房中心产房的上市证明，因为该房产不能上市交易，银行不能取得其他权利。 7.非法建筑 有些房屋属于违章建筑，随时可能被强行拆除。对于这样的房子，是不可能申请房地产抵押贷款的。 8.所有权有争议的房屋 有争议的房屋和依法被查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房屋不得抵押。 9.拆迁范围内的房屋 随着城市化的快速推进，很多地方已经被纳入拆迁范围，对于拆迁范围内的房屋，是不可能申请按揭贷款的，所以购房者要注意！ 办理抵押贷款有什么限制？ 1.年龄限制 年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人。 2.房地产评估差异的局限性 申请抵押贷款时，需要提供评估报告，但银行也会委托评估机构对抵押房产的价值进行重新评估。如果两者之间有很大的差异，很可能你会拒绝贷款，因为银行认为你涉嫌欺诈。 3.对个人信用的限制，如不稳定的职业收入、不良的信用以及无偿偿还的能力。 许多人想获得高额贷款，但你必须有相应的收入与之匹配。 据悉，银行一般要求个人月收入是每月还款额的两倍，所以如果你达不到这个标准，理想的贷款金额会是多少？当然，你可以选择减少贷款金额。 虽然因为有房地产的陪护，申请贷款比较容易，但不是万能的。如果你有不良的信用记录，你也有被拒绝贷款的风险。 |