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常州房子抵押贷款：有贷款的房子可以再抵押贷款吗？流程是什么？
有一些朋友在借款买房后遇到一些比较大的困难资金周转不开急需用钱。可是房子还有借款未清，就会考虑将房子抵押。那有借款的房子还能够再抵押借款吗？下面就一同了解一下。
有借款的房子能够再抵押吗？流程是什么？
一、有借款的房子能够再抵押吗？
小编的答复是能够的民间的借贷机构不用说也能够照料二次抵押借款。可是值得注意的并不是所有的银行都接纳房子二次抵押借款，银行同样也能够照料这方面的事务。例如中国银行在2013年就取消了这种借款的事务。详细介绍如下：
1借款方法
照料房产抵押的时分。照料房子二次抵押借款的方法有两种：第一是直接在原借款银行操持，首先要搞清楚抵押借款的方式有哪些。不过必需满意一定的条件，足额归还借款本息一定时间段且信誉记载一向很好才行；第二是找正规的担保公司垫资还清借款，然后照料解抵押手续，再用该房子作为抵押再来借款。
2借款额度
有借款还没有还完的房子在抵押的话。房子二次抵押借款的额度是根据房子的余值来决定的计算方式为借款额度＝房子价值×抵押率－原借款的本金余额。其中，借款额度纷歧定会很高。房子价值是以房子的原购买价和二次抵押时的评估价较低者为准。抵押率方面，自住型房产最高不超过70％，而商业用房二次借款最高不超过50％。
3借款期限
受到借款还未还完的约束。借款期限上，房子在抵押借款的期限也会受到约束。则根据借款的详细用处来确认：用于个人消费类借款，期限最长不超过5年；用于个人运营类借款，期限最长不超过3年，并且借款到期日不逾越第一次抵押借款的期日。借款利率在中国人民银行规则的同层次商业借款利率基础上起浮。
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