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常州房产抵押贷款：房产抵押贷款中不为人知的大秘密 知道吗？
房价现在每年都在上涨。 我最关心的可能是房地产估值。 对房屋的评估是一项技术任务，由专门的评估机构处理。 实际上，我也可以自己进行评估。 至少我心中有底线，我的房子值多少钱。 。
房地产评估价格主要受以下因素影响：
例如学区房屋，商务区房地产，位置：位置绝对是影响房价的关键因素。 位置优越的房屋意味着可以高价出售。
对于近几年才交房的房屋，房屋使用寿命短。 当“价值”也最高时，该值将随着使用寿命的增加而减小。
房屋类型合理，方向符合心理预期。 价格高于紧凑型房屋和其他方向的房屋。 平面方向等：即使在同一住宅单元中。
规范管理，社区配套设施：社区配套设施是否齐全。 房价也会上涨。
借款人以自己或他人的名义使用房地产作为抵押，那么房地产抵押是什么？ 顾名思义，它意味着。 出于法律和合规目的，向金融机构申请人民币担保贷款。 这也表明该贷款产品需要借款人提供相应的房地产。
哪些财产可以抵押？ 国家的《担保法》规定，以抵押人有权依法处分的理由，国有土地使用权，房屋和其他固定物可以抵押。
还有一些不能抵押的房地产。 例如，由于财产权的复杂性。
学校，幼儿园，医院及其他以公益为目的的公益设施，1公益性住房：按有关规定执行。 无论它属于机构，社会组织还是个人，都不能抵押。
房地产证书不赋予所有权。 银行自然不接受抵押贷款。 2小型产权房屋：小型产权房屋仅具有使用权。
银行已经拥有该财产的权利。 法律不允许两家银行获得同一房屋的权利。 因此，答案是否定的。 3抵押贷款的房屋：曾经抵押过的房屋可以再次抵押吗？ 第一次抵押。
50平方米以下的二手房，4栋二手房过旧且规模过小：银行对二手房抵押贷款的条件苛刻，主要受房屋年龄和面积的限制。 房子的一般年龄超过20年。 许多银行不放贷
无法处理抵押贷款。 5少于5年的可负担住房：如果不允许少于5年，则不允许在股票市场上交易的银行也无法获得其他权利证明。
或者，您无法提供中央交付房清单（公共房屋的6部分）的清单证明：如果您无法提供购房合同或购房协议。 也不能抵押。
7文物保护建筑物：列为文物保护建筑物和其他具有重要纪念意义的建筑物不得抵押。
8非法建筑物：非法建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
没有抵押。 9所有权有争议的房屋：所有权有争议的房屋以及已经依法以其他方式密封，扣押，监督或限制的房屋。
10拆迁范围内的房屋：依法申报在拆迁范围内的房地产不予抵押。
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