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常州房产抵押贷款：办理房产抵押贷款,需要注意哪些？
两边即可按合同规则核实贷款。银行会根据你提供贷款用途合同上所指定的账号放款，贷款合同签定并处理抵押手续后。如果是企业流贷，那么贷款人能够根据贷款合同处理提款手续，按合同方案一次或多次提款。贷款人提款时，由贷款人填写银行统一拟定的提款凭据，然后到银行处理提款手续。银行贷款从提取之日起开端计算利息。贷款人取得贷款后，必须严格遵守贷款合同，按合同约好的用途、方法运用贷款。
基本资料：
夫妻两边身份证、户口簿、结婚证/独身证明、收入证明、半年银行流水、资产证明（房产证、土地证）评价机构出具的资产评价陈述。
企业基本资料：
营业执照正副本、税务登记证正副本、组织机构代码证正副本、开户许可证、企业简介、法人和股东身份证和简历、公司章程（包含章程、章程修正案、股东决议书）验资陈述、财务报表（前两年+今年到本月）银行流水（半年以上）完税证明（近三个月）上下游购销合平等。
必备资料：
贷款用途合同（也就是说你贷款是要做什么用）
三、贷款人提出贷款请求
四、银行立项批阅
那么恭喜你贷款基本没什么问题了只需走完以下几个阶段，下面就是最重要的检查阶段了如果下面这几点没什么问题。就能够拿到想要的钱了
1．立项
并确定主要查询事项、拟定并开端施行检查方案。该阶段的主要是初步检查贷款人提供资料的真实性。
2．对贷款人进行信用等级评价
信用等级是根据贷款人的诺言状况（也就是征信系统）经济实力的强弱、资金结构的多少、履约状况的状况、经营效益和发展前景等因从来评定的
3．进行可行性剖析
对贷款人可抵押固定资产与财务状况的剖析最为重要，这一阶段包含发现贷款人的问题、探究原因、确定问题的性质及可能的影响程序等。其间。由于它银行掌握和判别银行危险操控与企业偿还能力的依据。
4．综合判别
判别贷款人现在的状况、中期的盈亏和长时间的发展，检查人员对查询人员提供的资料进行核实。复测贷款的危险度，提出意见，按规则权限批阅。
确定能否贷款。5．进行贷前检查。
主要有直接查询、侧面查询等，银行贷前检查的方法多种多样。个人贷款一般为银行直接实地查询。贷前检查结束后，由银行经办人员写出贷款检查陈述进行批阅，并明确能否给予贷款。
五、签定贷款合同
认为各项均符合规则，若银行对贷款请求进行检查后。并赞同贷款，便与贷款人签定《贷款合同》贷款合同》中约好贷款种类、贷款金额、利率、贷款用途、还款方法、贷款期限、借贷两边的权利与责任、违约责任、胶葛处理及两边认为需求约好的其他事项。贷款合同》自签定之日起立刻有用。
六、处理抵押
银行会与你约好日期与不动产权交易中心（房管局）处理抵押手续，签定完贷款合同后。需求你准备好产权所有人的身份证原件、产权证明原件，处理完后，银行会收取房管局出具的项权利证明，房产证等产权证明文件会交流给你
七、发放贷款
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