常州按揭房贷款,常州房产二押贷款

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贷款条件

　　1.借款人年龄在18-70岁之间，具有完全民事行为能力;

　　2.在当地有稳定的工作或经营项目;

　　3.在当地有一套(及以上)房产(房龄不超过40年，且面积在40平米以上)。

　　贷款流程
1、借款人提出申请，递交相关资料；

2、进行房产评估、贷前调查、审批；

3、审批通过，办理抵押登记手续；

4、发放借款，借款人按合同定期归还借款本息；

5、借款本息结清，办理抵押房屋的抵押解除手续。

　　申请房贷时，借款人需要提交本人有效身份证明、户口本、房产证、(企业主需提供经营证明)等材料。

　　贷款额度、期限及利息

　　房贷额度高可达房产评估值的70%，而贷款期限在3-36个月之间，月利率在0.5%-0.9%之间。所以，在贷前借款人要根据自己的实际情况算好账，以便确定贷款额度、期限，从而减轻还款压力。


新闻资讯----房产抵押贷款：房产证抵押需要房产证吗，还需要什么？


现在贷款的选择很多，借款人主要是根据自己的额度选择贷款方式。那么，你需要一个房地产抵押许可证，你还需要什么？
用户咨询：
抵押贷款需要房地产许可证吗？你还需要什么？
天津招远律师事务所白军律师回答：
房产证抵押需要房产证，没有房产证的房子没有办法登记抵押。
根据《城市房地产抵押管理办法》第32条的规定，房地产抵押登记应向登记机关提交下列文件：
(一)抵押方的身份证明或法人资格证明；
(二)抵押登记申请；
(3)抵押合同；
(4) 《国有土地使用权证》 《房屋所有权证》或《房地产权证》。共有房屋还必须提交《房屋共有权证》及其他共有人同意抵押的证明；
(五)能够证明抵押权人有权设定抵押权的文件和证明材料；
(六)能够证明抵押房地产价值的材料；
(七)登记机关认为必要的其他材料。
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天津招远律师事务所白军律师剖析：
房地产抵押贷款的条件如下：
1.你需要房地产许可证和土地证书；
2.抵押房屋的产权应当清晰，不得有产权纠纷；
3.符合国家规定的上市交易条件，可以上市交易；
4.抵押的房屋未纳入当地城市重建和拆迁计划；
5.有变现能力；
6.房屋使用年限(从房屋竣工之日起计算)与贷款期限之和不得超过40年。
房地产贷款数额大，时间长。为了控制风险，银行经常要求购房者抵押一定的证据。以前的做法是直接抵押房产证，客户只能留下房产证的复印件。银行的目的是害怕客户使用房地产许可证重复抵押贷款。
房地产抵押确实需要房产证，而且必须要有双证书，这是必要的证明。但是，房地产许可证在办理抵押贷款时不会被抵押。通常情况下，抵押登记后，贷款机构会将房地产许可证返还给借款人，但房地产许可证将表明该房屋已经抵押。借款人还清贷款后，应去抵押登记部门注销抵押，使房地产真正属于自己。