常州房产抵押贷款,常州按揭房抵押贷款

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房屋抵押贷款，是贷款人利用自己名下的房产作为抵押物，提供阶段性担保。审批流程快捷，公司直接放款。所贷款项用途多样。抵押后的房产仍然可以正常使用或出租。
1、年满20周岁，具有完全民事行为能力的自然人。
2、稳定收入，具有还款能力。
3、房屋产权证，身份证，户口本等。
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新闻资讯----按揭房抵押贷款：二抵贷重现江湖 没还清贷款的房子拿去抵押违规吗


北京，2008年8月9日(记者张茜)最近，北京和杭州两地的房贷又出现了。在杭州很多贷款中介的朋友圈子里，他们都转发了开通“第二笔贷款”的通知。此前，有报道称，北京许多商业银行已经悄悄放开了“二次贷款”业务。那么，抵押一所没有还清抵押贷款的房子是违法的吗？
“第二信用”并没有被禁止。能否实施主要受地方政策的影响
“二次抵押”是指未还清抵押贷款的房屋再次抵押。通常，贷款金额是房屋的评估价格乘以折扣，然后减去剩余的未付抵押金额。折扣基本上是住宅物业打三折，商业物业打五折。
据业内人士透露，目前监管部门还没有禁止“二次抵押贷款”，但能否进行取决于当地政府是否允许。能否进行“第二次信贷”主要受地方政策影响，有些地区要求“第一次信贷”银行同意后才能进行“第二次信贷”。现在，第二按揭可以在不同的银行之间进行，这意味着门槛更低，受众更广，对资本流动的监管压力更大。
浙商银行普惠金融部副总经理王玲告诉记者，为了帮助小微客户盘活资产，尽可能解决“融资难”问题，他们在几年前推出了“二次信贷”业务。然而，由于当地政策和条件的差异，“二次信贷”业务并没有迅速传播。“二次授信”发放后，会将资金流等合规风险纳入全行小额贷款业务的管理范围。王玲说：“如果当地环境允许我们进行‘二次贷款’，客户需要在原银行提供原始贷款合同，然后我们核实其真实性。同时，信用报告上每月都有还款记录，并与他们核对。”
专家提醒：监管部门应警惕“二次贷款”资金非法流入房地产市场
易居研究院智库中心研究主任严跃进指出，监管部门应该关注是否存在变相突破现有政策的嫌疑。
严跃进表示，目前，在办理“第二按揭”业务的过程中，银行更关心的是贷款能否收回，而不是很积极地考察资金流向。他建议银行应加强对后续资金的控制，并禁止“二次贷款”资金流向房地产。“就一些现有银行而言，它们检查(资金)的动机或动机不强，也不太关心资金流向。现在，银行应该转变观念，将贷款资金的流动纳入监管范围。相应的信贷部门和信贷业务人员需要抵押后，资金不得在三个月或六个月内流入房地产市场。如果被发现(资金流入房地产市场)，相应的贷款人或买家将被列入黑名单。”