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专业办理南京住房抵押贷款，正规银行资金银行规定利率，放款快，成功率高，不成功不收费，凡是符合贷款条件的借款人向银行申请房地产抵押贷款时需填写《房地产抵押贷款申请表》，并提供规定的文件，经贷款负责人认定后方可办理借款申请。

　　1.贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构 的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

　　2.准备贷款资料：（1）如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明 、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

　　 （2）如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业 验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根 据不同的银行有不同的材料提供）。

　　3.看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每 个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说 ，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

　　4.报批贷款：将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一 定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

　　5.借款合同公证：借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对 其进行公证。

　　6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。


新闻资讯----按揭房抵押贷款：严禁以房产作为风险抵押 抵押贷款本身没有问题？


严禁利用房地产作为风险抵押向购房者提供资金。抵押贷款没有错，但问题是贴现贷款有问题？不仅仅是因为定位为"住房不是投机"，还因为对房地产市场的担忧，这降低了银行的风险。从银行业的表现来看，已经连续两次下跌，市场处于横向。银行业不仅没有反弹，而且还在持续下跌。钢铁和证券也是如此。
4月23日，中国人民银行上海总部召开上海房地产信贷工作座谈会。显然，该政策应该引导上海商业银行有效遏制信贷资金非法流入房地产，这进一步反映了当前房地产市场的稳定取向。特别是最近有很多关于各种非法资金进入房地产的消息，所以近期的监管工作将重点放在对这些非法资金的控制上。
在这方面，我们邀请了宜居研究院智库中心研究主任严跃进进行分析：
1、政策的核心
该政策明确，坚持“不炒房”的定位，禁止将房地产作为风险抵押品，通过个人消费贷款和经营性贷款变相突破信贷政策要求，违规向购房者提供资金，影响了房地产市场的稳定健康发展。从这些政策法规中可以看出，后续将严格控制各类房地产抵押贷款，尤其是重点调查消费贷款和商业贷款中的贷款业务。对于各种变相突破信用要求的行为，将被界定为无投机倒把的违法建房行为。同时，信贷政策后续会议将更多关注小微企业和上海国际金融建设。
2.政策意义
近年来，出现了各种非法资金进入房地产的现象，或者类似问题的讨论也很多，这与商业银行近期相对充裕的贷款额度有关。当其他领域的投资机会很少时，贷款将更快进入房地产。因此，后续应积极引导各类商业银行发展贷款业务，积极形成科学合理的贷款模式，从而促进贷款业务的健康发展。对于进入抵押领域的各种非法内容，后续需要严格查处，这进一步反映了今年贷款领域的定位。央行上海总部发出的信号对全国抵押贷款市场的后续监管产生了积极影响。
有些人说它不能升得太快，这是有风险的，但它不能降下来，这也是有风险的。一是平稳过渡一段时间，逐步降低居民负债率，有进一步发展的空间。你觉得怎么样？